Plafond plus haut, plus actif
Tarifé au jour et renouvelé vite. Le calendrier le plus prenant — et le plafond le plus haut dans un secteur prisé ou une saison chargée.
Gestion immobilière à Medellín C'est à vous.Nous le gérons.
Gestion de locations meublées à Medellín — courts, moyens ou longs séjours, de bout en bout. Expérience voyageur cinq étoiles, vraie discipline de gestion. À la performance, pas de frais fixes mensuels.
01Ce que ça rapporte
Combien votre logement pourrait-il rapporter ?
Deux infos, une fourchette honnête — puis on parle de votre logement réel. Uniquement le potentiel brut, jamais de frais.
Choisissez un quartier et une taille pour une fourchette de départ honnête.
Potentiel de revenu brut · par an
Sans gestion ~46 % Bien gérés ~85 %
Occupation, estimée. La vôtre dépend de la finition, des vues et de la gestion.
Le loyer que le logement rapporte, avant notre part — jamais de frais fixes, seulement une commission à la performance établie par logement.
Celui-ci, on le tarife au cas par cas — la finition et le terrain font trop bouger le chiffre pour un tableau. Parlons-en.
Vous voulez le vrai chiffre pour votre logement ?
Laissez votre nom et WhatsApp — on vous envoie le vrai chiffre de votre logement et on en parle.
Ce que donne un logement bien géré.
Nos logements face à une location classique sans gestion — occupation, notes des voyageurs et frais, rien d'enjolivé.
Occupation, estimée — une comparaison de marché, pas une garantie. La vôtre dépend du logement, du quartier et de la gestion.
4.9Note moyenne des voyageurs sur Airbnb · Superhost — 5.0 sur Google
0Frais fixes. Toujours à la performance — on gagne quand vous gagnez.
02Ce que nous gérons
On gère tout.
Une équipe, un standard — pas un menu à la carte. Les appels à 2 h du matin sont pour nous.
- Photographie et textes de l'annonce
- Gestion d'Airbnb et des plateformes
- Demandes directes et leads WhatsApp
- Tarification dynamique pilotée par les données
- Les bons canaux pour chaque logement
- Sélection avant chaque réservation
- Paiements et cautions sécurisés
- Coordination des arrivées et départs
- Assistance multilingue à toute heure
- Avis gérés, note maintenue
- Contrats de location quand le séjour l'exige
- Pièce d'identité collectée et vérifiée
- Renouvellements et prolongations gérés
- Le juridique bouclé avant la remise des clés
- Coordination du ménage et du linge
- Une liste de contrôle entre chaque séjour
- Photos avant-après à chaque rotation
- Contrôle de l'inventaire et réassort
- Prestataires vérifiés, chaque intervention avec reçu
- Entretien préventif et réparations rapides
- Réclamations de dommages et suivi de la caution
- Coordination avec l'immeuble et la portería
- Une transparence totale sur ce que rapporte votre logement
- Chaque réservation, dépense et versement
- Reçus et justificatifs de dépenses
- Accord du propriétaire avant toute dépense
- Suivi des remboursements
- Recommandations pour valoriser le logement
Le ménage et l'entretien sont réalisés par des prestataires vérifiés selon notre standard et facturés au coût réel — jamais avec marge, jamais inclus dans un forfait. Le tarif de gestion est à la performance, établi par bien une fois que nous l'avons vu : pas de frais fixes mensuels. On gagne quand vous gagnez.
03Comment nous protégeons votre bien
Protégé comme s'il était le nôtre.
Une bonne gestion tient autant à ce qui NE tourne PAS mal qu'à ce qui tourne bien. Voici comment votre logement reste protégé — sélectionné, documenté, consigné, à chaque séjour.
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Sélection des voyageurs
Chaque réservation vérifiée avant d'être confirmée.
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Identité vérifiée
Pièce d'identité collectée et vérifiée pour chaque voyageur.
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Contrat de location
Un contrat signé quand le séjour l'exige.
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Caution & dommages
Une caution quand elle s'applique ; tout dommage documenté et réclamé.
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Arrivée documentée
L'état du logement photographié et consigné à l'arrivée.
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Rapports de ménage
Photos avant-après à chaque rotation.
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Entretien avec reçu
Chaque intervention vérifiée, avec reçu et approuvée avant dépense.
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Comptes complets
Chaque réservation, dépense et versement — rien n'échappe au compte.
Les petits soucis réglés avant qu'ils grandissent. Tout documenté. Rien laissé au hasard.
04Un logement, trois stratégies
Loué de la façon qui rapporte le plus.
Votre logement n'est pas figé sur un seul calendrier. On gère le mélange qui lui convient et on ajuste au fil de la saison et du marché — le tout sous un même toit.
Revenu équilibré, moins de rotations
Mutations, travailleurs à distance et voyageurs lents restant d'une semaine à un mois. De bons tarifs avec une fraction du roulement.
Revenu plus stable, voyageurs plus calmes
Des locataires au mois, sélectionnés, qui traitent le logement comme le leur — moins d'usure, moins de rotation, un revenu sur lequel compter. Notre spécialité.
La plupart des logements s'en sortent mieux avec un mélange. On vous dira franchement pour lequel — ou quelle combinaison — le vôtre est fait.
05Avis
Ce que disent les propriétaires.
De vrais propriétaires, de vrais mots — au mot près, jamais retouchés.
With Suren's help, we were able to bring our Airbnb listings to Superhost in no time. He is very attentive to guest requests and details, which gives us peace of mind knowing everything is well taken care of. traduitAvec l'aide de Suren, nous avons pu faire passer nos annonces Airbnb au statut Superhost en un rien de temps. Il est très attentif aux demandes des voyageurs et aux détails, ce qui nous rassure de savoir que tout est bien pris en charge.
Knowledgeable and attentive service. The team at Oasis know what they are talking about and ensure that I, as a property owner, sleep well at night. traduitUn service compétent et attentionné. L'équipe d'Oasis sait de quoi elle parle et fait en sorte que moi, propriétaire, je dorme sur mes deux oreilles.
They have been managing a property for me for months and I can't express how much help they have been. Always making suggestions and helping me with all the different processes in Medellin. I would recommend them to anyone looking for property management in the city. traduitIls gèrent un bien pour moi depuis des mois et je ne saurais dire à quel point ils m'ont aidé. Toujours de bonnes suggestions et une aide pour toutes les démarches à Medellín. Je les recommanderais à quiconque cherche une gestion immobilière dans la ville.
06Questions de propriétaires
Ce que demandent les propriétaires.
Des réponses claires — ce qu'on veut savoir avant de confier un logement.
Comment êtes-vous rémunérés ?
À la performance — une commission sur ce que votre logement rapporte, établie par bien une fois que nous l'avons vu. Pas de frais fixes mensuels, pas d'acompte. On gagne quand vous gagnez, et le ménage et l'entretien sont facturés au coût réel, jamais avec marge.
Au mois ou Airbnb — qu'est-ce qui rapporte le plus pour mon logement ?
Cela dépend du logement, du quartier et de la saison. La location meublée au mois est notre spécialité — voyageurs plus calmes, bien moins de rotation, revenus plus stables — mais on gère aussi à la nuit et à la semaine là où c'est plus rentable, le tout sous un même calendrier. On vous dit franchement quel mélange convient à votre logement.
Que prenez-vous en charge, et que me reste-t-il ?
On gère tout — annonce et tarification, sélection et assistance des voyageurs, ménage et entretien à notre standard, contrats et le juridique. Ce qui vous reste, c'est d'être payé.
Ne prenez-vous que des logements à El Poblado et Laureles ?
Non. Nous gérons des logements dans toute la ville — El Poblado, Laureles, Envigado, Bello, Sabaneta, le Centro, et jusqu'à Rionegro. Si vous doutez que votre quartier convienne, demandez-nous.
Puis-je encore utiliser le logement moi-même ?
Oui. C'est votre logement — bloquez les dates que vous voulez et on organise le calendrier autour. Beaucoup de nos propriétaires y séjournent quelques semaines par an et laissent le logement rapporter le reste du temps.
Comment commence-t-on ?
Parlez-nous de votre logement sur WhatsApp — où il se trouve, comment il est aménagé, quelques photos. On y jette un œil, on vous donne une estimation honnête de ce qu'il pourrait rapporter et on vous explique comment on le gérerait. Sans engagement.
Gérez-vous aussi Airbnb et les courts séjours, ou seulement la location au mois ?
Les deux, au même standard. La location meublée au mois est notre cœur de métier parce que les chiffres sont plus stables et l'immeuble plus serein, mais certains logements rapportent davantage en mêlant mois et nuitées, et nous les gérons aussi — voyageurs, ménage et tarification compris. Nous regardons votre logement et vous disons quel mélange paie.
Combien coûte la gestion locative à Medellín ?
Nous travaillons à la performance : une part de ce que votre logement rapporte réellement, sans frais fixes mensuels et sans facturation tant qu'il est vide. Le taux exact dépend du logement et de ce que nous prenons en charge, nous le chiffrons donc par logement après un court échange — jamais sur une grille tarifaire.
Je vis à l'étranger. Pouvez-vous gérer le logement sans que je sois en Colombie ?
Oui. Vous n'avez pas besoin d'être ici — nous sommes faits pour les propriétaires qui ne le sont pas. Vous recevez un relevé mensuel avec chaque réservation et chaque dépense, l'argent arrive sur le compte de votre choix, et une personne que vous pouvez contacter répond sur votre logement. Clés, voyageurs, réparations et immeuble sont gérés sur place.
Comment trouvez-vous des locataires pour un appartement meublé ?
D'abord par nos propres canaux — ce site, les demandes directes et les personnes qui reviennent — puis par les plateformes où votre logement a sa place, avec des prix fondés sur de vraies données de marché et non sur une intuition. Chaque locataire est vérifié, signe un contrat et verse la caution avant de recevoir une clé.
Parlez-nous de votre logement.
À la performance. On gagne quand vous gagnez. Écrivez à la personne qui va vraiment le gérer — souvent le jour même, sans engagement.