Mayor potencial, más activo
Precio diario y rotación rápida. El calendario más operativo — y el techo más alto en una zona prime o una temporada llena.
Administración de Propiedades en Medellín Es tuyo.Nosotros lo administramos.
Administración de alquileres amoblados en Medellín — estadías cortas, medias o largas, de principio a fin. Experiencia de huésped cinco estrellas, disciplina real de administración. Basado en desempeño, sin costo fijo mensual.
01Lo que genera
¿Cuánto podría generar tu propiedad?
Dos datos, un rango honesto — y de ahí hablamos de tu propiedad. Solo el potencial bruto, nunca una tarifa.
Elige un barrio y un tamaño para ver un rango honesto de partida.
Potencial de ingreso bruto · por año
Sin administrar ~46% Bien administrados ~88%
Ocupación, estimada. La tuya depende del acabado, las vistas y cómo se opera.
El arriendo que genera el hogar, antes de nuestra parte — nunca un costo fijo, solo una comisión por desempeño que cotizamos por hogar.
Esta la cotizamos por propiedad — el acabado y la tierra mueven el número demasiado para una tabla. Hablémoslo.
¿Quieres el número real de tu propiedad?
Déjanos tu nombre y WhatsApp — te enviamos la cifra real de tu lugar y la hablamos.
Cómo rinde un hogar bien administrado.
Nuestros hogares frente a un alquiler típico sin administrar — ocupación, calificación de huéspedes y tarifas, sin maquillar.
Ocupación, estimada — una comparación de mercado, no una garantía. La tuya depende del inmueble, el barrio y cómo se opera.
4.9Calificación promedio de huéspedes en Airbnb · Superhost — 5.0 en Google
0Tarifas fijas. Siempre basado en desempeño — ganamos cuando tú ganas.
02Lo que manejamos
Lo manejamos todo.
Un equipo, un estándar — no es un menú para elegir. Las llamadas de las 2 a. m. son nuestras.
- Fotografía y textos del anuncio
- Gestión de Airbnb y plataformas
- Consultas directas y leads por WhatsApp
- Precios dinámicos guiados por datos
- Los canales correctos para cada hogar
- Filtro de huéspedes antes de cada reserva
- Pagos y depósitos seguros
- Coordinación de check-in y check-out
- Soporte multilingüe a toda hora
- Reseñas atendidas, calificación sostenida
- Contratos de arriendo cuando la estadía lo requiere
- Identificación recogida y verificada
- Renovaciones y prórrogas gestionadas
- La parte legal cerrada antes de entregar llaves
- Coordinación de limpieza y lavandería
- Lista de chequeo entre cada estadía
- Fotos de antes y después en cada rotación
- Control de inventario y reposición
- Proveedores verificados, cada trabajo con recibo
- Mantenimiento preventivo y reparaciones rápidas
- Reclamos de daños y seguimiento del depósito
- Coordinación con el edificio y la portería
- Transparencia total sobre lo que genera tu hogar
- Cada reserva, gasto y pago
- Recibos y documentación de gastos
- Aprobación del propietario antes de gastar
- Seguimiento de reembolsos
- Recomendaciones para mejorar la propiedad
La limpieza y el mantenimiento los realizan proveedores verificados con nuestro estándar y se facturan a costo real — sin sobreprecio, nunca metidos en una tarifa. La tarifa de administración es basada en desempeño, cotizada por propiedad una vez la conocemos: sin costo fijo mensual. Ganamos cuando tú ganas.
03Cómo protegemos tu propiedad
Protegida como si fuera nuestra.
Administrar bien tiene tanto que ver con lo que NO sale mal como con lo que sale bien. Así se mantiene protegido tu hogar — filtrado, documentado y registrado, en cada estadía.
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Filtro de huéspedes
Cada reserva revisada antes de confirmarse.
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Identidad verificada
Documento de identidad recogido y verificado para cada huésped.
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Contrato de arriendo
Un contrato firmado cuando la estadía lo amerita.
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Depósito y daños
Un depósito cuando aplica; cualquier daño documentado y reclamado.
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Check-in documentado
El estado del hogar fotografiado y registrado a la llegada.
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Reportes de limpieza
Fotos de antes y después en cada rotación.
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Mantenimiento con recibo
Cada trabajo revisado, con recibo y aprobado antes de gastar.
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Cuentas claras
Cada reserva, gasto y pago — nada queda sin cuadrar.
Lo pequeño se detecta antes de crecer. Todo documentado. Nada al azar.
04Una propiedad, tres estrategias
Arrendado de la forma que más rinde.
Tu hogar no está atado a un solo calendario. Manejamos la mezcla que le sirve y la ajustamos según la temporada y el mercado — todo bajo un mismo techo.
Ingreso equilibrado, menos rotación
Reubicaciones, trabajadores remotos y viajeros de estadía lenta, de una semana a un mes. Buenas tarifas con una fracción del movimiento.
Ingreso más estable, huéspedes tranquilos
Inquilinos por meses, filtrados, que tratan el hogar como propio — menos desgaste, menos rotación, ingresos con los que puedes contar. Nuestra especialidad.
A la mayoría le va mejor con una mezcla. Te decimos con franqueza para cuál — o para qué combinación — está hecho el tuyo.
05Reseñas
Lo que dicen los propietarios.
Propietarios reales, palabras reales — textuales, sin editar.
With Suren's help, we were able to bring our Airbnb listings to Superhost in no time. He is very attentive to guest requests and details, which gives us peace of mind knowing everything is well taken care of. traducidoCon la ayuda de Suren, pudimos llevar nuestros anuncios de Airbnb a Superhost en muy poco tiempo. Está muy atento a las solicitudes de los huéspedes y a los detalles, lo que nos da tranquilidad sabiendo que todo está bien cuidado.
Knowledgeable and attentive service. The team at Oasis know what they are talking about and ensure that I, as a property owner, sleep well at night. traducidoUn servicio competente y atento. El equipo de Oasis sabe de lo que habla y se asegura de que yo, como propietario, duerma tranquilo por las noches.
They have been managing a property for me for months and I can't express how much help they have been. Always making suggestions and helping me with all the different processes in Medellin. I would recommend them to anyone looking for property management in the city. traducidoLlevan meses administrando una propiedad para mí y no tengo palabras para expresar lo mucho que me han ayudado. Siempre haciendo sugerencias y ayudándome con todos los trámites en Medellín. Los recomendaría a cualquiera que busque administración de propiedades en la ciudad.
06Preguntas de propietarios
Lo que preguntan los propietarios.
Respuestas claras — lo que la gente quiere saber antes de entregar un hogar.
¿Cómo cobran?
Basado en desempeño — una comisión sobre lo que genera tu propiedad, que cotizamos por inmueble una vez lo conocemos. Sin costo fijo mensual, sin anticipo. Ganamos cuando tú ganas, y la limpieza y el mantenimiento se facturan a costo real, sin sobreprecio.
¿Arriendo por meses o Airbnb? ¿Qué le conviene a mi propiedad?
Depende del inmueble, el barrio y la temporada. Nuestra especialidad es el arriendo amoblado por meses — huéspedes más tranquilos, mucha menos rotación e ingresos más estables — pero también manejamos estadías por días y semanas cuando rinden mejor, todo bajo un solo calendario. Te decimos con franqueza qué mezcla le sirve a tu lugar.
¿Qué manejan ustedes y qué me queda a mí?
Lo manejamos todo — publicación y precios, filtro y atención de huéspedes, limpieza y mantenimiento a nuestro estándar, contratos y la parte legal. A ti te queda recibir tu pago.
¿En qué barrios trabajan?
Administramos propiedades en toda la ciudad — El Poblado, Laureles, Envigado, Bello, Sabaneta, el Centro y en Rionegro. Si no sabes si tu barrio encaja, pregúntanos.
¿Puedo seguir usando mi propiedad?
Claro. Es tu hogar — bloquea las fechas que quieras y armamos el calendario alrededor. Muchos de nuestros propietarios se quedan unas semanas al año y dejan que el lugar genere el resto del tiempo.
¿Cómo empezamos?
Cuéntanos de tu propiedad por WhatsApp — dónde queda, cómo está montada, unas fotos. Le echamos un ojo, te damos una lectura honesta de lo que podría generar y te explicamos cómo la operaríamos. Sin compromiso.
¿Quieres el panorama completo? Lee la guía para propietarios →
Cuéntanos de tu lugar.
Basado en desempeño. Ganamos cuando tú ganas. Escríbele a la persona que de verdad lo va a manejar — normalmente el mismo día, sin compromiso.