Hoger plafond, actiever
Dagelijks geprijsd en snel gewisseld. De meest hands-on agenda — en het hoogste plafond op een toplocatie of in een druk seizoen.
Vastgoedbeheer in Medellín Jij bezit het.Wij runnen het.
Beheer van gemeubileerde verhuur in Medellín — korte, middellange of lange verblijven, van begin tot eind. Vijfsterren-gastervaring, echte beheerdiscipline. Op basis van prestatie, geen vaste maandkost.
01Wat het opbrengt
Wat zou jouw woning kunnen opbrengen?
Twee gegevens, één eerlijk bereik — daarna bespreken we je échte woning. Alleen bruto potentieel, nooit een tarief.
Kies een buurt en een grootte voor een eerlijk startbereik.
Bruto verdienpotentieel · per jaar
Onbeheerd ~46% Goed beheerd ~88%
Bezetting, geschat. De jouwe hangt af van de afwerking, de uitzichten en hoe het gerund wordt.
De huur die de woning opbrengt, vóór ons aandeel — nooit een vaste kost, alleen een prestatiecommissie die we per woning bepalen.
Deze prijzen we per woning — de afwerking en de grond bewegen het cijfer te veel voor een tabel. Laten we het bespreken.
Wil je het echte cijfer voor je woning?
Laat je naam en WhatsApp achter — we sturen het echte cijfer voor je plek en bespreken het.
Hoe een goed beheerde woning presteert.
Onze woningen naast een typische onbeheerde verhuur — bezetting, gastbeoordelingen en kosten, niets opgesmukt.
Bezetting, geschat — een marktvergelijking, geen garantie. De jouwe hangt af van de woning, de buurt en hoe het gerund wordt.
4.9Gemiddelde gastbeoordeling op Airbnb · Superhost — 5.0 op Google
0Vaste kosten. Altijd op basis van prestatie — wij verdienen als jij verdient.
02Wat wij regelen
Wij runnen alles.
Eén team, één standaard — geen menu om uit te kiezen. De berichtjes om 2 uur 's nachts zijn voor ons.
- Advertentiefotografie en teksten
- Beheer van Airbnb en platforms
- Directe aanvragen en WhatsApp-leads
- Dynamische, datagedreven prijzen
- De juiste kanalen voor elke woning
- Screening vóór elke boeking
- Veilige betalingen en borgsommen
- Coördinatie van check-in en check-out
- Meertalige support dag en nacht
- Reviews afgehandeld, beoordeling vastgehouden
- Huurcontracten wanneer het verblijf dat vraagt
- ID verzameld en geverifieerd
- Verlengingen geregeld
- Het juridische afgerond voordat de sleutels wisselen
- Coördinatie van schoonmaak en was
- Een checklist tussen elk verblijf
- Voor- en na-foto's bij elke wissel
- Voorraadbeheer en aanvullen
- Gescreende vakmensen, elke klus met bon
- Preventief onderhoud en snelle reparaties
- Schadeclaims en opvolging van de borg
- Coördinatie met het gebouw en de portería
- Volledige transparantie over wat je woning opbrengt
- Elke boeking, kost en uitbetaling
- Bonnen en kostendocumentatie
- Toestemming van de eigenaar vóór we iets uitgeven
- Opvolging van terugbetalingen
- Aanbevelingen om de woning te verbeteren
Schoonmaak en onderhoud worden uitgevoerd door gescreende vakmensen volgens onze standaard en tegen werkelijke kostprijs gefactureerd — nooit met opslag, nooit in een tarief verpakt. Het beheertarief is op basis van prestatie, per woning bepaald nadat we ze gezien hebben: geen vaste maandkost. Wij verdienen als jij verdient.
03Hoe we je woning beschermen
Beschermd alsof het de onze is.
Goed beheer gaat evenzeer over wat er NIET misgaat. Zo blijft je woning beschermd — gescreend, gedocumenteerd en vastgelegd, elk verblijf.
-
Gastenscreening
Elke boeking gecontroleerd voordat die bevestigd wordt.
-
Geverifieerd ID
Identiteitsbewijs verzameld en gecontroleerd voor elke gast.
-
Huurcontract
Een getekend contract wanneer het verblijf daarom vraagt.
-
Borg & schade
Een borg waar dat past; schade gedocumenteerd en verhaald.
-
Gedocumenteerde check-in
De staat van de woning gefotografeerd en vastgelegd bij aankomst.
-
Schoonmaakrapporten
Voor- en na-foto's bij elke wissel.
-
Onderhoud met bon
Elke klus gecontroleerd, met bon en goedgekeurd voordat we uitgeven.
-
Volledige verantwoording
Elke boeking, kost en uitbetaling — niets blijft onverantwoord.
Kleine dingen opgevangen voordat ze groeien. Alles gedocumenteerd. Niets aan het toeval overgelaten.
04Eén woning, drie strategieën
Verhuurd op de manier die het meest opbrengt.
Je woning zit niet vast aan één agenda. We draaien de mix die past en schuiven mee met het seizoen en de markt — alles onder één dak.
Gebalanceerd inkomen, minder wissels
Verhuizingen, remote werkers en langzame reizigers die een week tot een maand blijven. Sterke tarieven met een fractie van de drukte.
Stabieler inkomen, rustigere gasten
Gescreende maandhuurders die de woning als hun eigen behandelen — minder slijtage, minder wissels, inkomen waarop je kunt rekenen. Onze specialiteit.
De meeste woningen doen het het best met een mix. We zeggen je eerlijk voor welke — of welke combinatie — de jouwe gebouwd is.
05Reviews
Wat eigenaren zeggen.
Echte eigenaren, echte woorden — letterlijk, nooit bewerkt.
With Suren's help, we were able to bring our Airbnb listings to Superhost in no time. He is very attentive to guest requests and details, which gives us peace of mind knowing everything is well taken care of. vertaaldMet de hulp van Suren konden we onze Airbnb-advertenties in een mum van tijd naar Superhost brengen. Hij is zeer attent op verzoeken van gasten en op details, wat ons gemoedsrust geeft omdat we weten dat alles goed verzorgd is.
Knowledgeable and attentive service. The team at Oasis know what they are talking about and ensure that I, as a property owner, sleep well at night. vertaaldDeskundige en attente service. Het team van Oasis weet waar het over praat en zorgt ervoor dat ik, als eigenaar, 's nachts goed slaap.
They have been managing a property for me for months and I can't express how much help they have been. Always making suggestions and helping me with all the different processes in Medellin. I would recommend them to anyone looking for property management in the city. vertaaldZe beheren al maanden een woning voor mij en ik kan niet uitdrukken hoeveel hulp ze zijn geweest. Altijd met suggesties en hulp bij alle verschillende processen in Medellín. Ik zou ze aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar vastgoedbeheer in de stad.
06Vragen van eigenaren
Wat eigenaren vragen.
Heldere antwoorden — wat mensen willen weten voordat ze een woning toevertrouwen.
Hoe rekenen jullie af?
Op basis van prestatie — een commissie op wat je woning opbrengt, per woning bepaald nadat we ze gezien hebben. Geen vaste maandkost, geen voorschot. Wij verdienen als jij verdient, en schoonmaak en onderhoud worden tegen werkelijke kostprijs gefactureerd, nooit met opslag.
Maandverhuur of Airbnb — wat brengt voor mijn woning meer op?
Dat hangt af van de woning, de buurt en het seizoen. Gemeubileerde maandverhuur is onze specialiteit — rustigere gasten, veel minder wisselingen, stabieler inkomen — maar we draaien ook per nacht en per week waar dat meer oplevert, alles onder één agenda. We zeggen je eerlijk welke mix bij jouw plek past.
Wat regelen jullie, en wat blijft voor mij?
Wij runnen alles — advertenties en prijzen, screening en support van gasten, schoonmaak en onderhoud volgens onze standaard, contracten en het juridische. Wat voor jou overblijft is uitbetaald worden.
Nemen jullie alleen woningen in El Poblado en Laureles?
Nee. We beheren woningen door de hele stad — El Poblado, Laureles, Envigado, Bello, Sabaneta, het Centro en in Rionegro. Weet je niet zeker of jouw buurt past, vraag het ons.
Kan ik de woning zelf nog gebruiken?
Ja. Het is jouw woning — blokkeer de data die je wilt en wij plannen de agenda eromheen. Veel van onze eigenaren verblijven een paar weken per jaar en laten de woning de rest van de tijd verdienen.
Hoe beginnen we?
Vertel ons over je plek via WhatsApp — waar het is, hoe het is ingericht, een paar foto's. We kijken ernaar, geven je een eerlijke inschatting van wat het kan opbrengen en leggen uit hoe we het zouden runnen. Vrijblijvend.
Vertel ons over je plek.
Op basis van prestatie. Wij verdienen als jij verdient. Stuur een bericht naar de persoon die het echt gaat runnen — meestal dezelfde dag, vrijblijvend.